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车库使用权和产权的区别
车位产权，就是指车位的所有权，一般而言，车位属于小区公有部分，属于全体业主所有。如果自己想要购买的，最好购买有产权的车位。那么，车库使用权和产权的区别呢?下面是小编给大家整理的车库使用权和产权的区别，供大家参阅!
车库使用权和产权的区别
产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。
目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限只有20年。
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